上周清城楼市“量价齐降”,网签跌至近一年来低位

据腾讯房产清远站监控清远市住建局网站显示,8月第一周(07.31-08.06)清城区一手房网签671套,环比下跌22.9%;网签均价7,770元/㎡,环比下跌9.5%。


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上周清城楼市“量价齐降”,网签跌至近一年来低位


上周清远的房价跌了吗?是的,新房网签均价成功跌回了“7字头”,环比下跌近一成。同时,清远新房网签量依旧低迷,这周更是再跌超2成,不足700套。单周网签量跌至去年7月以来,除春节假期以外的“次低位”。


从上周的清远重点楼盘排行榜上可以看出,排名前十位的项目,有一半的均价不超过8300元/㎡。由于网签存在一定的延迟,因此单纯看短时间内的成交表现尚未能代表整体市场表现,因此单周网签均价存在较大波动属于正常现象。


早前,腾讯房产清远站统计下半年推货情况,数据显示下半年清远将有2-2.5万套新房入市,其中“金九银十”成为各大项目抢占期。因此,部分项目为了避开推货高峰,选择在8月推新。据小编统计,8月至少有700套新房入市,仅上周末就有6盘齐齐开盘推新(点击文字查看相关文章)。


新盘新货扎堆上市,供求差持续减小,引发了市场的担忧。小编近期走访发现,不少楼盘都在抢占八月这一传统淡季。新城某学区盘营销负责人表示,考虑到下半年新货较多,该项目将争取在“十一”黄金周到来之前,完成剩余3栋楼的推售。


上周末市区两大主要楼盘推新:位于新城的丽清花园 ( 详情 图库 团购 点评 )项目,开盘前吹风价6980元/㎡起,开盘当天均价7800元/㎡。据小编观察,认购客户多为本地购房者,75-106㎡中小户型去化情况较好,但160-200㎡大户型则较少人问津。同日开盘的凤城明珠,推出84套新房,共收筹150个,开盘当天均价约8200元/㎡,相较该项目上一轮开盘均价7700元/㎡上涨近500元/㎡。


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(丽清花园开盘价格表)

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(凤城明珠开盘价格表)


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上周清新区一手房网签177套,环比下跌51.1%,网签均价6,835元/㎡,环比下跌10%。


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清远楼盘关注度分析

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