“熔断”再现!区府旁+100米到北江,东城靓地开卖

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日前,清远市国土资源交易网“一口气”挂牌东城三宗相邻的住宅用地,这是10月19日新地价纪录诞生后,市区首次卖地。

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地块位于区府板块,属东城黄金地段,距离北江仅百米,临近清城区政府、凤城广场、凤城公园、清远国际酒店等核心配套,周边连片开发有金碧湾、锦江豪苑、天湖郦都 ( 详情 图库 团购 点评 )、阳光嘉园、凯景中央首座 ( 详情 图库 团购 点评 )等多个中高端大盘。

本次出让的三宗地块(地块三、四、五),合计用地面积2.4万㎡,建筑面积7.8万㎡,起始总价1.788亿元,折合起始楼面地价2,291元/㎡。

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值得关注的是,本轮卖地再次实行“限价”,而按照以往经验,“最高限制价格”或被设置为最新楼面地价纪录。

“本次国有建设使用权挂牌出让设置最高限制价格,当最高报价小于或等于最高限制价格时,按照价格高者得的原则确定竞得人;当报价大于最高限制价格时,报价无效,挂牌出让活动中止,竞价结果无效,土地不成交。 ”

9月18日,横荷一宗约1.5万㎡住宅用地,因报价超过最高限价,交易被中止,成为清远土地公开交易史上,首例被“熔断”的土地出让;9月30日,洲心一宗仅5555㎡宅地,以同样原因中止出让。

上述两宗地块的“熔断”价格都接近当时的楼面地价纪录——3,662元/㎡。这意味着,本次三宗地块的出让价格,有可能被限制在6,708元/㎡以下。

10月19日,时代地产以总价约4.8亿元,摘得飞来湖畔约2.31万㎡一线湖景宅地,折合楼面地价6,708元/㎡,刷新清远楼面地价纪录。受此影响,10月23日,有关部门以该地块“挂牌出让价格异常波动”为由,终止了相邻一宗宅地的挂牌交易。

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