清城均价再度破9!别慌,市区还有5字头的好房子呢

据清远买房监控清远市住建局网站显示,11月第五周(11.27-12.3)清城区新房网签1,055套,环比下跌37.3%,均价9,295元/㎡,环比上涨6.4%;清新区新房网签140套,环比下跌39.9%,均价7,313元/㎡,环比上涨1.4%。(注:清城区网签均价通过加权平均计算,仅供参考。)

之前一周,清城区新房网签大涨超一倍,成为近期以来单周成交的最大涨幅,亦达到近半年以来的次高位。但这样的“火热”并未持续太久,上周,清城区一手房网签量再次下滑近四成,成交仅有千套出头。

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回顾近段时间的清远楼市,一手房成交情况犹如坐过山车一样大起大落,但仔细研究近期的供求数据,市场的供不应求或是造成近期清城区网签数据明显波动的重要原因。

根据清远市住建局要求,房地产项目需在取得预售许可后10日内一次性公开全部房源信息并进行销售。小编对10月20日至11月底清城区商品房预售情况进行统计,在该时间段内清城区共有4,399套新房取得预售证,但11月清城区一手房网签量已达到5,329套,因此,本轮成交下滑,实际上或是受市场供货量所限。

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另外,清城区网签均价则时隔三周之后重回“9字头”,一跃成为近七周网签均价的最高值。从上周清远重点楼盘网签排行上亦可看出,排名前五位的楼盘中有四个项目均价突破万元,大幅拉动市场均价。

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而在市场上普遍被“超8字头”楼盘占领的同时,位于东城片区的【青云小区】却在近期备受市场关注,其中最重要的原因,莫过于【青云小区】二期推出的“5字头”起高性价比产品。

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【青云小区】位于旧城与东城片区交界处,毗邻笔架河畔,坐拥舒适秀美的河畔丽景。周边商业配套浓厚,距离大润发、沃尔玛等商圈仅800米,乘车至城市广场、万达广场等商业体也仅5-10分钟车程,轻松享受完善的生活配套。

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在产品的设计上,【青云小区】二期推出小高层电梯洋房,打造低密度社区,地尽其用。户户可达9成超高使用率,100㎡即可拥有四房空间,既舒适又实用。

最重要的是,【青云小区】仅需“5字头”起,无需承担高昂的房价,即可拥有舒适实用的理想居所。

目前【青云小区】电梯洋房即将上市,户型涵盖约95㎡3房、101-110㎡4房,毛坯低至“5字头”,轻松购房,实现人居新生活。

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清远楼盘关注度分析

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