再见!清城楼市彻底告别“6时代”!

尽管传统旺季的“金九银十”已经结束,但清远楼市热度未减,仍然保持供需两旺、量价坚挺的局面。

【清远买房】监控清远市住建局数据显示:2017年11月,清城区新房网签5,331套,环比下降12%,同比下降9%;均价8,857元/㎡,环比下降2%,同比上涨67%。清新区新房网签846套,环比下降9%,同比上涨26%;均价7,013元/㎡,环比持平,同比上涨63%。(清城区网签均价通过加权平均计算,仅供参考。)截至11月30日,清城、清新、佛冈、英德4区县市合计网签量已超过8.3万套。

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个盘方面,临广项目继续占据主导地位。恒大银湖城、碧桂园山湖城两个广清超级大盘,分列排行榜冠、亚军位置,合共网签超八百套,占清城区销量的六分之一。

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年末冲刺在即,各大开发商也补足货源以迎接最后决战。在10月触底后反弹,11月全市新増供应量达5,612套,居今年次高位。

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尽管如此,供需差额依然明显。以清城区为例,11月单月供求缺口接近1600套;今年前11个月网签总量超过5.7万套,而新増供应仅3万套,这意味着,清城区今年净去库存2.7万套。

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供求关系紧张,让房价进入快速上升通道。统计显示,清城区网签均价已连续7个月稳居“8字头”,今年前11月累计涨幅达3300元/㎡。按最新均价8,857元/㎡、首付3成、20年期房贷计算,如今要在清城区买一套100㎡的房子,首付至少需要26.7万,月供高达4,057元。

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与此同时,清城楼市也彻底告别“6时代”。小编整理11月新品信息发现,市区16个推新楼盘中,没有一套房源备案单价低于7000元,最便宜也要7100元。

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在市区高性价比房源几近“绝迹”的今天,如果小编告诉你,有一套位于笔架河畔,800米直达大润发,户户使用率超9成,100㎡可做4房,而价格抵至“5字头”起的房子。你会心动吗?

不瞒你,还真有!

位于旧城与东城交界,笔架河畔的青云小区,全新推出二期电梯洋房,户型涵盖约95㎡三房、101~110㎡四房。

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小编实地踩盘发现,项目坐落东城中轴线上,地段优势显著,周边生活、商业、文娱、市政等配套规划完善,与清远核心商圈——旧城大润发直线距离仅800米。

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在项目规划上,青云小区也没少花心思。

小区总容积率仅1.96,这在城央楼盘中确实罕见。要知道,今年清远市区出让的20宗住宅用地中,限制容积率小于2.0的只有1宗。

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拥有如此优越的先天条件,产品打造自然也不能马虎。

全新推出的二期小高层电梯洋房,采用低密度、高实用设计,户户使用率超9成,100㎡即有4房空间,将“地尽其用,拒绝浪费”的理念发挥到极致。

最后,也最诱人的是,青云小区新品毛坯价低至“5字头”起,刚需一族轻松“上车”!

电话:400-819-1111转831349

地址:清远市清城区东城街道笔架北路18号青云社区

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