省一级学府旁的两大住宅区 谁更适合你?

1.新北江小学与清城中学,清远西两大省一级学府。

新城西片区,连江西路旁有两所口碑极好的省一级名学府,除了教育资质优秀以外,这两所学府也在清远人的心中有着不可代替的感情记忆。

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(新北江小学正门)

市政公办的新北江小学建立于1992年,2002年被评为广东省一级学校,2006年通过省级学校复评,是清远市一所示范性的标杆学校。

学校于2013年从新城三号区搬迁至新城连江西路28号,校园环境优雅,布局合理,教辅功能室场齐备,拥有完善的校园网络系统,育人氛围浓厚而且拥有强大的师资力量。目前学校现有教学班55个,在校学生 3333人,教职员工140人,学历达标率100%。

若要给清远小学排名,不说新北江小学是第一,但也绝对是名列前茅,其优异的师资力量也得到了清远市民的认可。

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(网友对新北江小学的评价)

简称“镇中”的清城中学除了优质的教育水平外,也是很多清远人心中难以磨灭的青春记忆。

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(清城中学)

清城中学是一所历史悠久,办学规模较大的中学,于1997年12月通过市一级学校评估,成为当时为数不多的市一级学校。2007年12月,学校成功创建为广东省一级学校。

创办于道光末年,由广东清远举人郭志聪及其好友欧振涛创办的清城中学原名为“明新私塾”,后改名为“明新学社”。1988年定名为“清城中学”,学校原址位于在清城学宫街二十七号,2007年7月28日搬迁至清城区小市永安街,是一所名符其实的百年老校。

“十个清远人,八个自镇中”,这句话并不是在开玩笑。

2.两个大盘,一个选题。

房地产的话题永远离不开地段与配套,在燕湖新城与东城板块发展火热,广清城轨又即将开通的今天,新城西片区相对来说则显得比较沉寂。虽然短期内没有发展规划,但是新城西片区的房地产发展却一直都处于一种火热的状态,卧龙五洲世纪城 ( 详情 图库 团购 点评 )在今年4月28号更是出现了“开盘当天即售罄”的一幕。

有名校的地方,就会有楼盘。对于适龄儿童的父母而言,教育是一个可以让他们无视任何规划与前景的重要因素。每一个父母都希望可以为后代提供优质的教育,望子成龙,理所当然。所以小编认为,支撑着新城西区域热销的重要因素,就是教育。

而我们今天的主角,就是两个建在名校旁的大盘——翔隆七色城邦 ( 详情 图库 团购 点评 )和卧龙五洲世纪城。

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翔隆七色城邦:

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位于新城区连江西路30号,与新北江小学只有十米之隔的翔隆七色城邦可以说是名符其实的学校就在家门口。翔隆七色城邦项目建筑采用欧式风格,超10万㎡西班牙景观园林环绕。社区内设施配套齐全,除儿童游乐与休闲健身区域外,小区内还配有游泳池。

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(翔隆七色城邦规划效果图)

项目整体划分为三大地块,1#地块为目前在建在售并部分入住片区,2号地块规划建设休闲广场、商业广场、写字楼、公寓等物业,3号地块仍以居住用途为主。

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(翔隆七色城邦效果图)

翔隆七色城邦将于2017年6月中旬推出全新二期14、16栋,户型涵盖133-136㎡三至四房,均为2梯3户设计,预计将于2018年年底交楼。目前项目仅剩13、15号楼少量单位在售,毛坯均价约9000元/㎡。

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(翔隆七色城邦小区入口)

以翔隆七色城邦正门为分界,东面是已经交楼入住的是项目一期,目前已经全部售罄。而西边在建单位则是项目正在热售中的全新二期,据了解,二期除了13、15栋有少量现货及即将推出的14、16栋外均已全部售罄,14、16栋开盘价格为1万-1.3万元/㎡。而项目的三期目前还在基建中,预计将于今年10月份正式推出。

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(翔隆七色城邦一号地块规划)

小编从规划图发现,即将发售的14、16栋位置处于项目正中心,地理位置优异,同时也规避了边缘区域可能出现的噪音问题。

社区环境:

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(翔隆七色城邦一期小区)

小区内部园林绿化覆盖率高,社区配套完善。园林景观的设计相当优美。目前项目一期小区内的儿童游乐、休闲健身等配套设施均为集中式建设,平日较为热闹,小朋友在此也可以找到玩伴一起玩耍。不过若是小区内可以适当增加一些长凳,让小编踩盘走累了也能休息一下就好了。

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(翔隆七色城邦一期绿化)

社区物业的灭蚊工作值得赞扬,小编在小区内漫步时,并没有被蚊虫骚扰,经采访发现,居住在社区内的业主也对小区的灭蚊工作感到满意。

周边配套:

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(翔隆七色城邦外景图)

翔隆七色城邦目前的周边配套稍显不足,距离楼盘最近的超市及市场都有1.5公里路程。好在小区门口有一家规模较大的便利店,可以满足业主的日常基本需求。据销售人员介绍,未来项目周边还将建设社区幼儿园及超2万㎡的综合商业体,新北江小学旁的大型肉菜市场也在兴建中。

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(翔隆七色城邦公交线路)

项目周边虽然只有3条公交路线,但涵盖的地点也较为齐全,可直达诸如大润发、沃尔玛、城市广场等城市中心地点。由于项目紧邻城市主要干道,在自驾车的情况下出行交通较为理想,距离赢之城购物广场及万达广场也仅需4公里车程。小区实施全面人车分流,车位比超过1:1,选择自驾车出行业主也大可放心。

样板间鉴赏:

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(翔隆七色城邦16栋样板间)

翔隆七色城邦开放的样板房区域为16栋02、03号单位,其中02单位建筑面积133㎡三房二厅二卫,03户型建筑面积136㎡四房二厅二卫。户型设计方正实用,通风采光效果较佳,干湿分离,动静分区。在建面不算太大的情况下,户型整体感觉宽敞,空间利用情况良好,不过03户型的多功能房空间比较狭小,用作卧室可能不太合适。

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翔隆·七色城邦效果图


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卧龙五洲世纪城:

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(卧龙五洲世纪城区位图)

卧龙五洲世纪城是浙江卧龙集团开发的大规模商住社区,位于清远市新城区人民三路34号,义乌商贸城旁。卧龙五洲世纪城占地面积超60万㎡,规划有130万㎡建筑面积的住宅单位,建筑面积超18万㎡的卧龙商业广场。

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(卧龙五洲世纪城效果图)

小区内配套齐全,一期小区内配有幼儿园、泳池和网球场,其中的泳池是双泳池设计,即成人泳池和儿童泳池,小区还配有独立会所及架空层休闲设施等。卧龙五洲世纪城采用欧式风格设计,首创清远台地式水景园林,分为9大主题设计。

卧龙五洲世纪城目前仅剩6、7号楼少量单位在售,户型涵盖107-131㎡三至四房,均为2梯4户设计,毛坯均价约7500元/㎡。

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(卧龙五洲世纪沙盘图)

从沙盘可以发现,卧龙五洲世纪城最近推出的三期EF组团社区规模并不算大,配套设施也有所欠缺。但据销售人员介绍,卧龙五洲世纪城每一个组团的业主都可以享受整个社区的配套。

社区环境:

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(卧龙五洲世纪城周边图)

卧龙五洲世纪城目前周边配套并不完善,距离项目最近的超市及市场都有2公里的路程,好在社区街道商铺的商品较为齐全,无车一族的基本生活需要也可以得到满足。另外项目周边的农副产品批发市场商户已逐步入驻,未来生活配套贫乏的情况会得到改善。

样板间鉴赏:

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(6栋03、04单元)

省一级学府旁的两大住宅区 谁更适合你?

(7栋01、02单位)

卧龙五洲世纪城目前在售的单位均为紧凑式中小户型,在面积较小的情况下,空间的实用性很足,样板间展示的户型采光效果较佳,。126㎡的四房户型方正使用,客厅及主次卧空间宽裕,不过客房的设计较为狭小,站在房里难免会感受到压抑感。

结语:

同样作为省一级学校旁的园林大盘,卧龙五洲世纪城与七色城邦有许多相似的地方,共享着相同的周边配套与教育资源,交通状况也几乎一致。但作为楼盘,他们的定位却完全不同,翔隆七色城邦主推中高端住宅及舒适性居住环境,而卧龙五洲世纪城则主打实用性及低总价刚需。

卧龙五洲世纪城效果图


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