住在城市中心的“森林”里是种怎样的体验

城市里的雾霾,似乎没有飘散的意思。去年还在看北京笑话的广东人,今年年初就收到了来自雾霾的问候。

住在城市中心的“森林”里是种怎样的体验

(被雾霾掩盖的小蛮腰)

每日都在下降的空气质量让城市人开始对健康有了追求,大家想搬到森林里,贪婪的呼吸那带着水气的新鲜空气。然而也只是想想而已,习惯了城市环境的你,离不开便捷的生活配套,要真让你搬到没有WiFi没有便利店的森林里,不出三天你就会像戒毒一样难受。

难道城市中心与森林绿化真的是矛与盾、冰与火一般的存在吗?清远的万豪水晶湾 ( 详情 图库 团购 点评 )就用自己森林般的绿化环境给了我们一个漂亮的答案。

1、项目介绍

住在城市中心的“森林”里是种怎样的体验

(万豪水晶湾整体规划效果图)

万豪水晶湾位于峡江西路和盛业路交汇处,规划建设用地面积约7万㎡,开发总建筑面积约25万㎡,车位比例超1:1,容积率为2.99,建筑密度仅为24.7%。项目分三期建设,目前一期已全部售罄并已交楼入住,二期除压轴52栋正在发售,其他均已全部售罄。项目三期目前仍在基建中,预计将于今年10月推出。

2、楼盘初印象:

优点:

项目整体园林环境优美,社区配套齐全。

左轻轨右高速,交通便捷。

缺点:

项目周边商业配套及公共交通配套目前较为贫乏。

3、社区环境

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(万豪水晶湾一期小区湖景)

一直以来南方人都信奉“以水为财”这个风水概念,各种临湖面江的住宅层出不穷,每逢有亲水住宅发售,都会引发一波热销。而万豪水晶湾的开发商无疑也是“以水为财”的忠实支持者,整个项目都是沿湖而建,三期三湖的布局着重了“水”的重要性。设计用流动的水将内园外园串联,让水的生动衬托出绿树葱葱的灵动。

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(万豪水晶湾一期小区园景)

鸟语花香,这是小编对万豪水晶湾一期小区的最大印象,过百棵参天大树组成的生态园林让忙于奔波的候鸟都在此驻足停留。项目一期是“玉带环腰”的格局,从风水学上说,是主官运亨通和财源集聚的设计。

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(市政中央公园原生态湖)

提到万豪水晶湾,当然不能少了建立在项目一二期交界处,占地约10万㎡的湖景市政中央公园及60亩的原生态湖。据置业顾问介绍,虽然中央公园属于市政规划,但实际上承建及设计都由项目开发商负责,与项目的整体设计风格一致。此外,中央公园内还设有室内大型综合体育馆、室外乒乓球场、羽毛球场、篮球场等。另公园内还设有自行车绿道、环跑小径、亲水平台、垂钓栈道、康体广场、儿童乐园等休闲运动设施。

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(万豪水晶湾体育配套)

小区配套齐备,有商业街、泳池、小区内湖、泛会所,泛会所的设计可以满足业主平时的休闲需求;会客区、成人康体区及儿童游乐区等设施也一应俱全。其中,二期还设有罕见的洞府式恒温泳池。

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(万豪水晶湾二期小区)

项目二期的园林正在兴建中。据置业顾问介绍,与一期不同,二期园林主推山水结合,将在小区内建设大量假山。二期整个园林采用聚宝盆式格局,有山有水,内湖是一个墨砚型的设计,从风水学上来说,这个格局设计是既聚福聚财也旺文昌,主读书前程锦绣。

4、周边配套

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(万豪水晶湾区位图)

项目临近广清大道,片区整体路网发达,交通非常方便,距离即将通车的广清城轨清远站仅1.5公里,而广清高速横河出入口也仅为3公里。

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(万豪水晶湾周边配套图)

相比其他片区楼盘,万豪水晶湾目前所在片区的商业配套较为贫乏,距离最近的大型商超赢之城及万福国际广场均为2.6公里,步行大概需要30分钟才可到达。好在距项目1.6公里处的华博农贸市场设有肉菜市场及小型超市,可以满足业主的日常需求。此外,项目步行1.6公里即可到达清远规模最大的三甲医院——清远市人民医院,新北江医院及广清医院亦都在项目周边3公里范围内。

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(万豪水晶湾底层商铺)

目前,项目底层商铺多为装修及房地产中介公司,便利店的数量不多,不过附近楼盘及项目二期都规划兴建商业街,待入住率提高后,未来周边社区商业发展可期。

万豪水晶湾一期业主目前按照正常流程就读的学校为横荷中心小学,及横荷中学。另外清远升学率顶尖的全寄宿私立学校——盛兴中英文学校就在项目附近,若能接受偏高的学费,盛兴中英文学校是个很好的选择。

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(万豪水晶湾公交站图)

万豪水晶湾目前仅有203、222两条公交路线,可以抵达诸如大润发、城市广场等地标建筑,如需乘搭其他线路前往清新等地,则需要移步约一公里至广清大道旁的世纪花城 ( 详情 图库 团购 点评 )公交站乘坐。

5、户型鉴赏

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(目前在售的52栋)

目前正在兴建中的52栋进度较快,已经到20层,52栋共28层,预计将于2018年10月份交楼。

万豪水晶湾52栋的户型涵盖64—110㎡2至3房,首层局部架空层高3.6米,2-27层高为3米,28层高为3.3米。所有户型均为双阳台设计,南北通透,通风采光好,楼距宽约50米,视野也较为开阔。户型设计合理,布局方正,明厨明卫无暗房设计,功能性强,最大限度地利用了空间设计,实用率高达89%。另外令人惊喜的是,所有房间,甚至主卫都带有落地大飘窗,中高层观景体验极佳。据小编现场了解,1、2、3号户型为北向设计,正对市政中央公园,观景感受良好。而6、8号户型则为东南向设计,正对二期小区园林。

项目52栋目前毛坯均价为9750元/㎡,以较为热销的06及02户型为例,06户型建筑面积64.15㎡,总价为63.5万元,4成首付为25.4万元。而建筑面积91.36㎡的02户型总价则需要89万元,4成首付为35.6万元。

万豪水晶湾效果图


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