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清远站推出“315诚信正能量”调查

       房价不应该如此高昂,但消费者更不应该如此弱势。面对高昂的房价,面对坚固的土地财政,面对泛滥近乎虚假的房产广告,我们无能为力;但面对种种不公,我们却不应逆来顺受,作为消费者,我们应该有属于我们的权力。

      在将要到来的315消费者权益日之际,腾讯大粤房产清远站推出“315诚信正能量”调查,经过四天的投票,得到了大量网友的支持。调查显示,近八成的消费者在房地产消费中遇到过纠纷,而形形式式的维权行为却收效甚微。 ...[详细]

 
  调查显示,消费者认为在房地产消费过程中遇见的纠纷主要集中在购买新房和物业管理两方面。而在购买新建商品房过程中,房屋质量问题、合同陷阱存在霸王条约、虚假宣传广告及装修标准不符,是最让人担心的问题...
  调查数据显示,超八成消费者在买房签约过程中,遭遇到霸王条款。而当遭遇纠纷后,超五成消费者表示会运用"自己直接交涉"方式寻求解决,而仅3成消费者表示会向媒体投诉曝光,1成消费者表示会通过法律途径维权,1成消费者表示只能忍气吞声,自认倒霉...
  而面对各式各样的维权活动超七消费者认为"解决部分问题",更有二成消费者感到"毫无作用"。可见在购房过程中消费者处于被动状态,维权的路每遇坎坷...
  多数消费者认为规避购房纠纷,最好莫过于买房前多方面学习房产知识,咨询朋友和专家,如遇维权问题应充分发挥媒体和社会舆论的监督职能...
 

那些年我们一起曝光过的住宅质量问题

窗台石破损

那些年我们一起曝光过的住宅质量问题

缺锁芯

那些年我们一起曝光过的住宅质量问题

窗台石破损

那些年我们一起曝光过的住宅质量问题

瓷砖空鼓

那些年我们一起曝光过的住宅质量问题

腐烂

那些年我们一起曝光过的住宅质量问题

铝合金窗导轨变形

那些年我们一起曝光过的住宅质量问题

栏杆生锈
 
 
     
  1. 1、广告采样举证货不对板
    在准置业者选购楼房时,地产销售中心往往会以宣传单张、视频的形式,宣称该楼盘交通便利、小区配套绿地等。在收楼的时候,购房者却会发现地产销售的诺言并没有兑现,买房之初发展商承诺的绿地、游泳池并不存在,甚至变成了商铺。律师建议购房者以保留开发商的宣传单张、拍摄沙盘模型等形式进行广告采样保存,以作为举证货不对板的证据。

  2. 2、审查合同附件以防面积差
    曾经有这样的房产维权案例:开发商以一口价50万元把总面积为50平方米房子卖给购房者。当业主办理过户手续时,房产局测量的房屋面积比50平方米略大一两个平方米。此时,购房者就处于纠结当中,这一两个平方米的价格是否需要另外补给开放商?这就掉进了开放商的营销陷阱,开放商把多出面积要补钱的条款写在附件上,但购房者没有仔细审读附件就匆匆签下合同。律师说,附件具有合同的同等法律效率,购房者切勿忽略这一购房细节。

  3. 3、宣传不实可以提诉讼
    房价大跌,买家资产缩水,但这却不能成为维权的合法理由。而有业主提出的关于开发商在楼盘销售时的宣传资料存在欺诈的说法,律师表示,这却可以成为提起诉讼的理由。

  4. 4、面积差额达到3%可以退房
    律师表示:"如果在购买合同中并没有明显注明,除非出现重大的违约,业主维权才能得到支持。" 但比如小区规划的容积率、绿化的比例过小等等,业主们就可以通过法律的途径要求开发商赔偿。

  5. 5、注意细节才能有效维权
    纷繁的房产维权问题表明,购房置业时注意购房细节才能更有维权。律师提醒广大消费者,在购房时务必要仔细审读合同的条款、附件,特别要留意那些不突出但有可能会引起房产纠纷的条款细节。同时,要注意仔细填写备注栏。唯有如此,消费者在购房时才能最大地维护自己的消费权益,避免再次踏入同类消费陷阱。...[详细]

 

 
 
 
龙汇领峰
 
明日-清华湾
 
碧桂园-新亚山湖城
 
恒利-阳光新城
 
金多利-九龙湾
 
碧桂园-假日半岛
 
东城御峰
 
富雅名轩
 
 
 
    20年时间,见证了弱势业主维权一路走来的跌跌撞撞。
    1991年,国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。1992年房改全面启动,住房公积金制度全面推行,房地产业急剧快速增长。同年11月25日,最高人民法院发出“关于房地产案件受理问题的通知”,通知说:“随着我国当前经济的发展和住房制度、土地使用制度的改革,有关房屋和土地使用方面的纠纷在一些经济发达的地区,不仅收案数量和纠纷种类有增多的趋势,而且出现了许多值得重视和研究的新的情况和新问题。为了适应形势发展的需要,现就不少地方提出的而又需要明确的有关房地产纠纷案件的受理问题通知如下……”房产维权正式进入法律层面。这20年维权,是弱势业主为了自身的权益日渐向强势集团挑战的20年。

     从建筑质量到物业管理,从新房"销售陷阱"到二手房"交易猫腻",房产维权渗透到每一个角落。回首20年的维权历程,交织着辛酸与欣喜泪水。五证不全不敢露脸,吃差价的远遁身形。但依然有一本又一本的糊涂账没能弄个明白。...[详细]

 

 

 
 
    好质量靠大家!不仅是楼盘的开发者,还是监管部门,或者购房消费者。好的质量来源于我们的监督机制是否完善,我们能否发现问题,并解决问题。往往因为很多原因,很多问题得不到反映,也就无从解决。而媒体需要担起的责任就是给购房者和开发商一个沟通的平台,而自身也可以成为一个问题解决过程的见证者或者监督者。

 

 
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