清远违建之殇

近日,清远东城某楼盘即将交楼之际,市规划局认定其为违章建筑,涉及合同金额5000多万元,并发出行政处罚听证告知书,要求当事人限期拆除该违建大楼。这对于购买该项目的市民来说无疑是一个晴天霹雳,突发性而采取全部拆穿显然是劳民伤财。

东城违建建筑并不少见,但是为什么这次市规划局这样雷厉风行?然而部分业主们明知道该单位可能拿不到房产证也愿意购买呢?一连串问题不得不让人深思。

清远违建之殇

2013-09-01 第 14

144套房子卖出了九成,交楼之际被判为违建

清城区东城澜水豪庭项目位置按照规划该大楼为综合性大楼,包括村委办公室、肉菜市场、商铺等,可出售的商品房约144套,是澜水村委八个自然村共同出地出资建设,属于村集资小产权房。由于超低的建楼成本,以超低价吸引了众多市民抢购,商品房大约3000元一平方米。现时,144套房子卖出了九成。但早在今年4月清远市城乡规划局已接到群众针对澜水豪庭的投诉。直到8月份澜水豪庭被市规划局认定其为违章建筑,并发出行政处罚听证告知书,要求当事人限期拆除该违建大楼或没收。

规划局表示该违建主体藐视国家法律,没有通过合法程序私建房屋,抱着暴利心态,以低价诱惑购房者,对此违法行为相关部门绝不手软。不能补办证件,不能因为成了既定事实,通过罚款或其他途径获得合法身份。但是拆除违建大楼显然劳民伤财,然而没收大楼,最后根据实际情况要求业主补差价才能入住。无论是哪种方法对于市民来说都是伤痛,说多都是泪啊。

违建房的热销其实是因为房价虚高

违建房的热销很大原因是房价虚高,房价不断"披荆斩棘"地突破新纪录,我们的工资却不同步,只能望"房"轻叹。违建房房价低而且清远人购房大多为自住,买房如果不是真被算计,即使没有房产证的房子,无风无浪还真的是部分人一辈子的安乐窝。

当然,为了保护自己的切身利益,违建房是决不能随便买,手续齐全的房子才能住得心安。保障房虽然轮候时间长,惠民措施对于符合要求的市民是最为安全长久的选择。

2013年的清远市区楼市的供货市场显得很平静,新盘上市量比去年同期大幅减少,根据目前市场动工量,预计到今年底,新盘不会有大幅增加。这也就意味着将供不应求,刚性需求仍然突出,部分网友认为减少供求矛盾,政府的保障房政策需要完善申请轮候措施,秉持公平公正公开地实行,这样才能有效地缓解房价压力避免保障房大量空置浪费资源的现象。[详细]

2013年保障房 清新将有127户家庭获分配资格

为什么市民会选择铤而走险呢?而且违建房售馨的情况并不少见,政府因为市民居住安全而严打违建的想法是值得支持的,但是违禁的封查却因为部门职能的不联通造成信息迟缓;此外市民冒险购买违建不就是因为房价高企,但仍想要一个自己的窝吗?政府提供保障房,市民申请一间保障房手续繁琐,申请的时间长。最近的新闻报道指出全国的保障房普遍有20%的空置率,个别地区甚至达到50%。在广东13个市等级和28个县市区共有11400多套保障房空置。保障房不放下来,刚需的需求一直存在,进而房价上涨,不少中小开发商当然不能错过赚钱的机会,违建甚至一房多卖......造成更多的楼市乱象。当然受伤的还是真金白银付款的业主。

那么清远的保障房还有多少能惠及市民呢?2013年里,广东省下达清远市保障性住房目标任务是2307套(户),其中新增廉租住房租赁补贴493 户,新增公共租赁住房917套,基本建成897套。8月28日从清新区获悉,清新区2013年度保障性住房在日前进行了首次公开抽签,共有32户符合条件的家庭,分配到了保障性住房,再经过本月2次抽签后,将有127户家庭获得保障性住房分配资格。[详细]

"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜"杜甫的忧国忧民诗歌,相信也是政府考虑到市民的正当利益而打击违建并积极建设保障房的心声。保障房是惠民政策,希望政策更为完善,以公平公正公开的形式保证真正有需要的市民尽快有他们自己的安乐窝。

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